房屋安全鉴定中可靠性鉴定主要是指建筑结构的可靠性鉴定，其定义为：结构在规定时间内（即设计时所假定的基准使用期）、规定的条件下（结构正常的设计、施工和使用条件下），完成预定功能（如强度、刚度、稳定性、抗裂性、耐久性）的能力。
广东方十检测鉴定机构可以办理全国各地房屋检测、鉴定、评估类业务，资质齐全，报告全国范围内有效。公司检测范围有：房屋主体结构安全性鉴定、钢结构工程检测、建筑材料检测、幕墙检测、烟囱结构安全检测鉴定、广告牌安全检测鉴定、室内空气检测、危房排查、楼板承重荷载检测、建筑物沉降观测、混凝土抗压强度检测、工程质量检测鉴定、房屋结构改造检测鉴定、钢结构构筑物安全鉴定、工业厂房验厂鉴定、厂房结构安全鉴定、校舍房屋安全检测鉴定、施工前后房屋安全鉴定、学校幼儿园房屋安全鉴定、特种行业检测鉴定等检测鉴定类。
房屋变形情况和检测类型
一、房屋地面突然下限、出现空鼓或出现裂缝突然加大。
二、承载柱、梁‘板或墙体出现严重的裂缝，并有持续发展的趋势。
三、承载柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
四、墙体或天花的批荡层突然大面积脱落。
五、房屋安全检测需要进行的项目。
六、房屋完损等级检测。
七、房屋安全检测。
八、房屋损坏趋势检测。
九、房屋结构和使用功能改变检测。
十、房屋质量综合检测。
十一、房屋其他类型检测。
一般鉴定房屋是由鉴定单位预约双方当事人到现场参与鉴定标的测量与调查取证。为保障鉴定测量顺利高效进行，双方各授权一名代表人参与，并提前整理好现场。如有必要，经双方同意后进行拆开检测取证。